Кадастровая стоимость — это стоимость, установленная после того как была проведена государственная кадастровая оценка или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Так как кадастровая стоимость определяется методами массовой оценки объектов на конкретную дату с использование статистического анализа, поэтому она не учитывает индивидуальные характеристики объекта, например, расположение, размер, а также другие факторы, которые являются ценообразующими и может не соответствовать рыночной стоимости.

Если собственник недвижимого имущества считает, что кадастровая стоимость объекта завышена, он вправе оспорить ее.

В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ оспаривание кадастровой стоимости осуществляется двумя путями:

• В комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Для физических лиц обращение в комиссию при оспаривании результатов кадастровой стоимости является не обязательным).
• В суде. 70% положительных решений.

ООО «Оценка и Консалтинг» в Казани и по всей России готова помочь в решении оспаривания кадастровой стоимости с предварительным экспресс-анализом объекта оценки(земля, недвижимость) подробности по тел.(843)209-20-09